← Tillbaka till startsidan

Bostadsföreningen Östermalm u.p.a.

Årsredovisning 2023 · Stockholm

Belåning per kvm (Sthlm)

3 019 kr/m²

Låg

Avgift

Under nästa år planerar föreningen ingen avgiftsförändring.

Markägande

Friköpt

AI Riskbedömning

Bostadsföreningen Östermalm u.p.a. har en stabil ekonomi med friköpt mark och en relativt nybyggd fastighet. Underhållsplan saknas i informationen. Föreningen har en betydande låneskuld som löper med rörlig ränta, vilket innebär en viss räntekänslighet. Årsavgifterna planeras inte att ändras inom kort. Driftskostnaderna ligger på ungefär samma nivå som föregående år. Sammantaget bedöms risken som måttlig, men räntekänsligheten bör övervakas.

Detaljerad Analys

Underhållsplan

Föreningen har investerat i fastigheten och byggnadsinventarier. Specifika detaljer om underhållsplaner saknas i årsredovisningen.

Låneanalys

Föreningen har lån hos Swedbank hypotek. Per 2023-12-31 uppgick de totala lånen till 7 945 572 kr. Lånen löper med rörlig 3-månaders ränta. En räntekänslighetsanalys saknas. Lånen är inte planerade att lösas under 2024.

Driftskostnader

Baserat på 30 lägenheter och 2 632 m² boyta

Styrelsearvode (inkl. soc.avg)
Totalt 97 645 kr
Nyckeltal 3 254,833 kr/lgh
Ekonomisk förvaltning
Totalt 90 006 kr
Nyckeltal 3 000,2 kr/lgh
Fastighetsskötsel
Totalt 44 688 kr
Nyckeltal 16,979 kr/m²
Städning
Totalt 138 188 kr
Nyckeltal 52,502 kr/m²
Uppvärmning
Totalt 442 547 kr
Nyckeltal 168,133 kr/m²
El (fastighetsel)
Totalt 61 728 kr
Nyckeltal 23,454 kr/m²
Vatten & Avlopp
Totalt 82 919 kr
Nyckeltal 31,505 kr/m²
Bredband / Kabel-TV
Totalt 69 217 kr
Nyckeltal 192,269 kr/lgh/mån

Information saknas för vissa poster, vilket påverkar fullständigheten av analysen. Vissa kostnader kan vara svåra att hänföra direkt till en specifik kategori, vilket kan påverka noggrannheten.

Nyckeltal

Rapportår 2023
Totala lån 7 945 572 kr
Total yta 2 632 m²
Byggår 1882
Stambyte Okänt

Genererad av BRF Index

Analys utförd: 29 november 2025 kl. 00:46